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会计实务专题
1.嘉松公司持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是（ ）。
单选题
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的建筑物
2.企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（ ）。
单选题
A.土地开发费
B.业务人员差旅费
C.建筑安装成本
D.应予资本化的借款费用
3.某企业采用投资性房地产的会计处理成本模式进行后续计量，下列说法中不正确的是（ ）。
单选题
A.应当按规定计提折旧或进行摊销
B.折旧额或者摊销额计入其他业务成本
C.取得的租金收入计入其他业务收入
D.不得转为公允价值模式计量
4.下列关于投资性房地产的计量的表述中错误的是（ ）。
单选题
A.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B.企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
5.某年9月1日，某企业向银行借入一笔期限2个月的生产经营周转借款200000元，年利率6%。借款利息不采用预提方式，于实际支付时确认。10月31日，企业以银行存款偿还借款本息的会计处理正确的是（ ）。
单选题
A.借：短期借款 200000
应付利息 2000
贷：银行存款 202000
B.借：短期借款 200000
应付利息 1000
财务费用 1000
贷：银行存款 202000
C.借：短期借款 200000
财务费用 2000
贷：银行存款 202000
D.借：短期借款 202000
贷：银行存款 202000
6.某企业某年1月1日以短期租赁方式租入管理用办公设备一批，月租金为2000元，每季度末一次性支付本季度租金。不考虑其他因素，该企业1月31日计提租入设备租金时相关会计科目处理正确的是（ ）。
单选题
A.贷记“应付账款”科目2000元
B.贷记“预收账款”科目2000元
C.贷记“预付账款”科目2000元
D.贷记“其他应付款”科目2000元
7.2×23年12月31日，经相关部门批准，甲公司对外公告将于2×21年1月1日起关闭W工厂，甲公司预计将在3个月内发生以下支出，辞退职工补偿金2000万元，转岗职工培训费50万元，提前终止厂房租赁合同的违约金300万元。不考虑其他因素，甲公司决议关闭W工厂将导致其2×23年12月31日负债增加的金额为（ ）万元。
单选题
A.2350
B.2300
C.2050
D.2000
8.汪佳公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×25年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，汪佳公司该转换业务对其2×25年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（ ）。
单选题
A.减少其他综合收益20万元
B.减少公允价值变动收益20万元
C.增加营业外支出20万元
D.减少投资收益20万元
9.甲、乙公司均系增值税一般纳税人。2×19年12月1日甲公司委托乙公司加工一批应缴纳消费税的W产品，W产品收回后继续生产应税消费品。为生产该批W产品，甲公司耗用原材料的成本为120万元，支付加工费用33万元、增值税税额4.29万元、消费税税额17万元。不考虑其他因素，甲公司收回的该批W产品的入账价值为（ ）万元。
单选题
A.170
B.174.29
C.157.29
D.153
10.2×24年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元。已计提固定资产减值准备400万元。公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为（ ）万元。
单选题
A.4300
B.4200
C.4600
D.4100
11.企业下列投资中，不应采用长期股权投资权益法进行后续计量的有（ ）。
多选题
A.公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
B.对联营企业的投资
C.小企业持有的长期股权投资
D.对子公司的投资
12.下列关于成本法核算长期股权投资的表述中，正确的有（ ）。
多选题
A.被投资单位宣告分派现金股利计入投资收益
B.被投资单位实现盈利或发生亏损，投资单位均不需作账务处理
C.被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益发生变动，投资单位无需进行账务处理
D.资产负债表日，企业根据资产减值相关要求确定长期股权投资发生减值的，按应减记的金额确认长期股权投资减值准备
13.2×21年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年12月31日的公允价值为5000万元，2×22年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×22年1月1日起至2×23年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。下列说法正确的有（ ）。
多选题
A.2×21年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4800万元
B.2×21年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4100万元
C.2×21年确认公允价值变动损益200万元
D.2×21年确认公允价值变动损益900万元
14.下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
多选题
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量可由公允价值模式转为成本模式
D.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值的变动记入当期损益
15.下列各项中，不应通过“其他应付款”科目核算的有（ ）。
多选题
A.租入包装物支付的押金
B.应缴纳的教育费附加
C.为职工垫付的水电费
D.外单位存入的保证金
16.成本法下，投资方按照其股权投资的成本列报其长期股权投资，除计提长期股权投资减值准备的情形外，对其账面价值不做调整。
判断题
A.对
B.错
17.权益法下，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，应计入资本公积。
判断题
A.对
B.错
18.对子公司、合营企业及联营企业的股权投资若存在减值迹象，长期股权投资的可回收金额低于其账面价值时，应按两者的差额计提长期股权投资减值准备。
判断题
A.对
B.错
19.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。
判断题
A.对
B.错
20.只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
判断题
A.对
B.错
21.自用房地产或存货在转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值低于原账面价值的差额计入其他综合收益。
判断题
A.对
B.错
22.小规模纳税人企业购进货物和接受应税劳务时支付的增值税，记入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目核算。
判断题
A.对
B.错
23.对于以企业自产产品发放给职工作为福利的情形，企业应按照该产品的公允价值和相关税费计算应计入成本费用的职工薪酬金额，同时确认为其他业务收入。
判断题
A.对
B.错
24.企业根据股东大会或类似机构审议批准的利润分配方案，确认应付给投资者的现金股利或股票股利时，借记“利润分配”科目，贷记“应付股利”科目。向投资者实际发放股利或利润时，借记“应付股利”科目，贷记“银行存款”等科目
判断题
A.对
B.错
25.自用房地产以及作为存货的房地产，不属于投资性房地产。
判断题
A.对
B.错
26.乙公司将20×2年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，租期为3年，租赁期间内每年12月31日收取租金150万元；出租时，该建筑物的建造成本为1800万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0。20×3年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；20×4年12月31日，该建筑物的公允价值为1820万元；20×5年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元；20×6年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。假定不考虑相关税费等其他因素。要求：若公司采用公允价值模式进行后续计量，请编制乙公司20×2年、20×3年和20×6年的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）
简答题
27.甲公司适用的企业所得税税率为25%。预计未来期间适用的企业所得税税率不会发生变化，未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异。2×18年1月1日，甲公司递延所得税资产、递延所得税负债的年初余额均为零。甲公司2×18年发生的会计处理与税收处理存在差异的交易或事项如下：
资料一：甲公司2×17年12月20日取得并立即提供给行政管理部门使用的一项初始入账金额为150万元的固定资产，预计使用年限为5年，预计净残值为零。会计处理采用年限平均法计提折旧。该固定资产的计税基础与初始入账金额一致。根据税法规定，2×18年甲公司该固定资产的折旧额能在税前扣除的金额为50万元。
资料二：2×18年11月5日，甲公司取得乙公司股票20万股，并将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，初始入账金额为600万元。该金融资产的计税基础与初始入账金额一致。2×18年12月31日，该股票的公允价值为550万元。税法规定，金融资产的公允价值变动不计入当期应纳税所得额，待转让时一并计入转让当期的应纳税所得额。
资料三：2×18年12月10日，甲公司因当年偷漏税向税务机关缴纳罚款200万元，税法规定，偷漏税的罚款支出不得税前扣除。
资料四：甲公司2×18年度实现的利润总额为3000万元。
本题不考虑除企业所得税以外的税费及其他因素。要求：
（1）计算甲公司2×18年12月31日上述行政管理用固定资产的暂时性差异，判断该差异为应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异，并编制确认递延所得税资产或递延所得税负债的会计分录。
（2）计算甲公司2×18年12月31日对乙公司股票投资的暂时性差异，判断该差异为应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异，并编制确认递延所得税资产或递延所得税负债的会计分录。
（3）分别计算甲公司2×18年度的应纳税所得额和应交企业所得税的金额，并编制相关会计分录。
简答题
